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买对房就成了富豪,选对方法就成了学霸

2016-09-23好未来高考生涯规划研究院文章作者:任卫军

  任卫军/文 (知名升学规划专家、好未来高考生涯规划研究院执行院长)

  金九银十,眼下最为火爆的就是房市。一线城市北京上海深圳房价暴涨吓人,人们在忙着假离婚多买一套房、不是在讨论房价就是奔波在买房排卡的路上。二线城市杭州、厦门、南京、合肥、武汉、郑州、苏州等人民都在喜迎房价暴涨。就连环北京的廊坊、大厂、燕郊、固安、涿州房价都直线蹿升。

  9月19日国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,62个城市出现上涨,厦门涨幅最高达到44.3%,合肥、上海、南京、深圳涨幅也超过35%,涨幅超过20%的城市更多,如北京、天津、杭州、福州、广州。

  这个世界已经拦不住中国的房价了。杭州9月18日限购前一天签约5105套,整个城市掀起购房狂潮。深圳房价重启疯涨模式,每平米一周暴涨一万三。前两天,一家名叫*ST宁通B的上市公司,因为年年亏损,打算出售两套位于北京的学区房续命保壳。从2004年当时购房214万元,暴涨至2016年的3000万。不得不感慨,在北上广深大城市,买对一套房,就一夜暴富,成为了富翁。

【疯狂的房市,疯狂的购房者】

  其实,买房与考大学一样,在这个金九银十季节,如果选对了时机,用对了方法,也一样能涨分成为学霸,保证你能上到梦想中的名校和理想专业。

  选对时机,才能增值涨分

  还记得热播韩剧《来自星星的你》里的永远不老的都教授么,他就是靠着一直买房成为超级大富豪,又泡到了超级大美妞。咱们没有都教授那样长生不老秘笈,那选对时机就至关重要了。还是来看看买房的例子吧。

  拿北京的房价来说,10年前,A和B两个人同样拥有20万人民币现金,本来没有贫富差距。假设,A当年买入一处价值100万元一套房子,B则秉持勤俭持家原则将现金存入银行。就这样,从10年前到现在,北京房价上涨了15倍,当初100万房子现在价值1500万元,而B存入银行所获得的利息不过5万元。你以为A的财富只是增长B的15倍?

  那你就错了,因为购房自带杠杆,A的财富实质增长为B的60倍。财富比例由1:1变为1500:25=60:1。多么残酷的现实,A和B的财富和阶层,就是这样被撕裂开了。你看选对时机有多么的重要。

  对于刚迈入高三的考生来说,9、10月份,就如同北京10年前的房价时期。这时如果你不能选对时机,更好的投入精力去调整战略、及时备考。那你就同样如同房价上窜的速度一样,那个投入精力、用心备考的同桌,在2017年的高考中,就会很残酷的甩开你。

  尤其是高三的第一次月考和期中考试,都是进入高三后的大考。对于考生的摸底至关重要。看看自己的总分成绩多少,年级排名多少,各个单科成绩有没有差距显著的科目,弱势学科该采取如何复习策略?尤其对于之前的学校年级排名有录取参考的考生来说,可以看看2016年和2015年年级这个排名,大致都录取到哪些院校和专业,可以做到心中有数,对照这个目标,看看是否符合自己的梦想院校和专业。如果不是,看清那个目标,当前自己还差多少分,然后再折算到每个学科的提分情况,这样就有清晰的目标了,努力起来才不会盲目。

  人有的时候并不是不想努力,往往会被一个大目标给吓怕了,倘若将大目标拆分出一个个可视化、可实现的小目标,那样努力起来就会更加有效。

  用对方法,才能修成学霸

  要想买对房成为富豪,不仅要懂得投资时机,也要用对方法。比如,同样是买房,你是在北京上海深圳投资,跟在二三线城市投资,增值就不是一个量级的。同样是在北京投资买房,在朝阳和丰台买房升值也大不一样。投资学区房和非学区房、老楼和新楼、户型朝向、交通绿化等因素都会带来不同的价值收益。

  对于高考如果想要拿到爆涨分数,上到梦想名校,用对方法同样重要。北大有两位号称最帅的“双胞胎兄弟”——苑子文和苑子豪。他俩曾经是170斤的小胖墩、学习成绩年级靠后的学渣,经过高三一年努力,不仅成功甩肉40斤,变身帅气小鲜肉,而且学习成绩节节高,最终以高考674和683分成绩双双考入北大,在北大继续延续学霸作风,还出版了畅销书,成为网红。他俩在回顾从学渣到学霸的诀窍时,感慨“求学路上要有自己的想法,付出与回报不对等时,一定要思考自己的方向和方法是否正确。”

【苑子文、苑子豪高中时期照】

【苑子文、苑子豪大学时期照】

  当然每个人的方法都不一样,一定要找到适合自己的方法,不能硬搬别人的方法,只有适合自己的才是最好的方法。比如,苑子豪很爱给同学讲题,“很多人可能觉得这会浪费时间,我却觉得既帮助了同学又可以让自己重新理清思路。交流很重要,自己一个人埋头苦学不见得好。”

  我梳理众多优秀学生的高考备考经验,说的最多一条就是用好错题本,提高复习效率。因为复习的实质就是努力寻找漏洞,而一旦发现了漏洞,具体来说就是错题,就应当把它积累下来反复练习,直到真正弄懂弄透。比如,北京四中曾经有位女生,物理向来不好,每次物理考试后都会向班主任哭一场。在高考前这位女同学,却将三年来所有物理错题整理出来,一轮一轮地做,直到弄懂了每道题,结果在高考成绩成了班级第一名。

  还有其他优秀考生总结方法都不妨一试,比如“使用记忆卡片”,把想要记得东西做成卡片,反复测试并设定复习时间。制作卡片要有标题、概括出所摘写的内容、摘抄内容必须完整,且不可过长,注明出处。

  对于中国的房价来说,是财富增值的一个有力杠杆,错过也就错过了。而高考是一个实现人生的省力杠杆,此时是你撬动它的最佳时机,如果时机恰当,方法对路,你以后的人生就会呈弧线上升!
 

  主讲老师:任卫军

  国内知名升学规划专家、生涯规划师、资深教育媒体人。上市教育机构好未来(原学而思)旗下品牌高考派业务负责人、好未来高考生涯规划研究院执行院长。搜狐教育最具人气高考志愿规划师。

  毕业于北京大学,在北京教育考试院等招生考试领域拥有10年以上从业资历。受邀天津电视台、云南电视台、北京广播电台、新浪教育、搜狐教育、腾讯教育等知名媒体专家访谈。每年在北京、天津、河北、山东、四川、湖南、云南、陕西等全国各地举办高考志愿、自主招生、港澳院校申报、中学生涯规划等百余场授课讲座。10年来指导近千名考生成功入读大陆港澳名校。

  曾经深度考察大陆、港澳台、美国等近200所中外名校,善于从国际视角规划高考升学。作为资深教育媒体人,在国内主流媒体发表过300篇教育类文章,出版畅销书《北大向左清华向右》、《感受北大》、《完美大学路》。

  友情推荐:关注“好未来高考派”微信公众号,免费听任卫军老师9月23日天津,9月25日北京线下公益讲座《从期中考试看高三备考暨自招加分秘笈

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